Tầng bán hầm thường gặp ở các khu đô thị với diện tích đất hạn chế. Nó mang lại nhiều lợi ích và ứng dụng khi xây dựng. Hãy cùng Xây Dựng Nhà Số khám phá những khía cạnh của tầng bán hầm từ ưu nhược điểm, ứng dụng đến những quy định khi thiết kế thi công tầng bán hầm.
Nội dung bài viết
Tầng bán hầm là gì?
Tầng bán hầm là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên mặt đất hoặc bằng cao độ mặt đất đặt công trình, nửa còn lại nằm phía dưới. Thiết kế tầng bán hầm sẽ thông thoáng hơn tầng hầm vì đón ánh sáng tự nhiên từ một nửa ngang hoặc nhô lên khỏi mặt đất.
Ưu nhược điểm của tầng bán hầm
| Ưu điểm | Nhược điểm |
| Tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, đặc biệt là đối với những ngôi nhà phố có diện tích hạn chế. | Chi phí xây dựng cao hơn so với tầng trệt. |
| Tạo ra không gian thông thoáng, mát mẻ hơn tầng hầm. | Khó thiết kế và thi công hơn tầng trệt. |
| Có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên từ một nửa ngang hoặc nhô lên khỏi mặt đất. | Cần chú ý đến vấn đề chống thấm, chống ẩm. |
Bảng so sánh ưu nhược điểm của tầng bán hầm
Ứng dụng của tầng bán hầm
Tầng bán hầm thường được sử dụng làm gara để xe, phòng sinh hoạt chung, phòng chơi game, phòng giải trí, phòng tập thể dục, phòng kho,… Tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ mà tầng bán hầm có thể được thiết kế linh hoạt với nhiều chức năng khác nhau.
Các quy định khi thiết kế tầng bán hầm
Khi thiết kế tầng bán hầm, có một số quy định và yếu tố cần xem xét để đảm bảo an toàn, tiện nghi và tuân thủ các quy chuẩn xây dựng. Xây Dựng Nhà Số chia sẻ một số quy định quan trọng khi thiết kế tầng bán hầm:
- Chiều cao: Chiều cao của tầng bán hầm phải đảm bảo ít nhất 2,2m. Chiều cao này được tính từ mép cửa hầm vuông góc với mặt dốc.
- Độ dốc: Độ dốc của tầng bán hầm không được vượt quá 15% so với chiều sâu của tầng hầm. Độ dốc này đảm bảo cho phương tiện di chuyển an toàn.
- Vị trí: Tầng bán hầm nên được xây dựng ở vị trí thuận lợi cho việc sử dụng, chẳng hạn như gần cửa chính hoặc lối đi.
- Chống thấm: Tầng bán hầm cần được thiết kế và thi công chống thấm cẩn thận để tránh tình trạng thấm nước, ẩm mốc.
- Ánh sáng: Tầng bán hầm có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên từ một nửa ngang hoặc nhô lên khỏi mặt đất. Tuy nhiên, nếu không có ánh sáng tự nhiên, cần thiết kế hệ thống chiếu sáng hợp lý.
Chi phí xây dựng tầng bán hầm
Chi phí xây dựng tầng bán hầm phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm: Diện tích, vật liệu xây dựng, địa chất,… Nhưng theo kinh nghiệm của Xây Dựng Nhà Số thì chi phí thường dao động khoảng 3.500.000 VNĐ/m2.
Sự khác nhau của tầng bán hầm và tầng hầm
Tầng bán hầm và tầng hầm có nhiều điểm giống nhau nhưng cũng có một số điểm khác nhau. Xây Dựng Nhà Số chia sẻ bảng so sánh sự khác nhau chính giữa tầng bán hầm và tầng hầm:
| Tiêu chí | Tầng hầm | Tầng bán hầm |
| Vị trí | Toàn bộ tầng nằm dưới mặt đất | Một nửa chiều cao nằm trên mặt đất |
| Chiều cao | Chiều cao ít nhất 2,2m | Chiều cao ít nhất 1,6m |
| Ánh sáng | Không có ánh sáng tự nhiên | Có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên |
| Ứng dụng | Thường được sử dụng làm gara để xe, kho, phòng kỹ thuật,… | Có thể được sử dụng làm gara để xe, phòng sinh hoạt chung, phòng chơi game, phòng giải trí, phòng tập thể dục,… |
Bảng so sánh tầng hầm và tầng bán hầm
