Diện tích đất sử dụng ở các thành phố lớn đang dần hạn chế, Vì vậy việc xây dựng tầng hầm đang được khuyến khích.Tầng hầm có thể được xây dựng cho các tòa nhà chung cư đến nhà phố và được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Bài viết dưới đây Xây Dựng Nhà Số sẽ giúp bạn tìm hiểu về tầng hầm và các lưu ý khi thiết kế, thi công.
Nội dung bài viết
Tầng hầm là gì?
Tầng hầm được thiết kế nằm dưới tầng trệt và trong lòng đất, có thể có một hoặc nhiều tầng hầm. Tầng hầm có mục đích sử dụng đa dạng từ lưu trữ, gửi xe, khu vực lưu trữ, đến giải trí và thậm chí làm không gian sống.
Ưu nhược điểm của tầng hầm
| Ưu điểm | Nhược điểm |
| Tăng diện tích sử dụng hữu ích cho tòa nhà | Tốn kém để xây dựng và bảo trì |
| Cung cấp không gian rộng rãi cho bãi đậu xe, hệ thống kỹ thuật, và không gian lưu trữ | Có thể ẩm ướt và mốc |
| Giúp bảo vệ các hệ thống kỹ thuật khỏi các yếu tố thời tiết và giảm tiếng ồn | Có thể gặp khó khăn trong việc thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp |
Bảng so sánh ưu nhược điểm của tầng hầm
Ứng dụng của tầng hầm
Tầng hầm có rất nhiều ứng dụng, Xây Dựng Nhà Số chia sẻ một số ứng dụng phổ biến:
- Bãi đậu xe và gửi xe: Tầng hầm thường được sử dụng làm bãi đậu xe và gửi xe để giải quyết vấn đề về không gian đậu xe trong các khu đô thị đông đúc. Điều này giúp tiết kiệm không gian bề mặt và tạo ra không gian trống đẹp mắt trên mặt đất.
- Kho lưu trữ: Tầng hầm có thể được sử dụng để lưu trữ hàng hóa, tài sản hoặc hồ sơ quan trọng.
- Nhà xưởng và sản xuất: Trong một số trường hợp, tầng hầm có thể được sử dụng làm không gian sản xuất, kho lưu trữ sản phẩm hoặc làm nhà xưởng.
- Tầng hầm sinh hoạt: Loại tầng hầm này được sử dụng để sinh hoạt, chẳng hạn như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ,…
Các quy định khi thiết kế và xây dựng tầng hầm
Theo quy định của Bộ Xây dựng, khi thiết kế và xây dựng tầng hầm cần phải tuân thủ các quy định sau:
- Chiều cao thông thủy của tầng hầm: Chiều cao thông thủy của tầng hầm phải đảm bảo tối thiểu 2,2m. Chiều cao này đảm bảo cho người và phương tiện đi lại, lưu thông thuận tiện.
- Độ dốc tầng hầm: Độ dốc của tầng hầm không được vượt quá 15% so với chiều sâu của tầng hầm. Chiều dốc này đảm bảo cho phương tiện đi lại an toàn, không bị trơn trượt.
- Mặt bằng tầng hầm: Mặt bằng tầng hầm cần được thiết kế hợp lý, khoa học, đảm bảo cho việc sử dụng thuận tiện.
- Hệ thống chiếu sáng và thông gió: Hệ thống chiếu sáng và thông gió của tầng hầm cần được thiết kế đầy đủ, đảm bảo cho việc sử dụng an toàn và thuận tiện.
- Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước của tầng hầm cần được thiết kế hợp lý, đảm bảo cho việc thoát nước nhanh chóng, tránh ngập úng.
- Hệ thống chống thấm: Hệ thống chống thấm của tầng hầm cần được thiết kế và thi công kỹ lưỡng, đảm bảo chống thấm hiệu quả, tránh tình trạng thấm nước gây hư hại cho công trình.
Chi phí xây dựng tầng hầm
Chi phí xây dựng tầng hầm phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau: diện tích, mục đích sử dụng, chất liệu, địa chất,… Nhưng theo kinh nghiệm của Xây Dựng Nhà Số thì chi phí xây dựng tầng hầm sẽ giao động từ 5 – 10tr/m2.
