Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà 2 tầng ấm cúng và tiện nghi? Việc đầu tiên cần làm là nắm vững cách tính diện tích nhà 2 tầng một cách chính xác. Đây là bước quan trọng để bạn dự trù kinh phí, lên kế hoạch thiết kế và thi công hợp lý. Bài viết này của Xây Dựng Nhà Số sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức chi tiết, dễ hiểu nhất về cách tính diện tích nhà 2 tầng theo chuẩn xây dựng mới nhất 2024, giúp bạn tự tin hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.
Nội dung bài viết
Giới thiệu về cách tính diện tích nhà 2 tầng
Trong lĩnh vực xây dựng, việc tính toán diện tích nhà là một bước vô cùng quan trọng, đặc biệt đối với nhà 2 tầng. Không chỉ giúp xác định chi phí xây dựng, nó còn ảnh hưởng đến thiết kế, bố trí không gian và thậm chí là các thủ tục pháp lý liên quan đến giấy phép xây dựng.
Việc tính diện tích nhà 2 tầng không đơn thuần chỉ là cộng diện tích sàn của cả hai tầng lại với nhau. Nó còn bao gồm nhiều yếu tố khác như diện tích sàn, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng và các hạng mục phụ khác như ban công, mái hiên, cầu thang, giếng trời… Hiểu rõ về các loại diện tích này và cách tính chúng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về quy mô công trình của mình.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một hướng dẫn chi tiết, từng bước một, về cách tính diện tích nhà 2 tầng theo các tiêu chuẩn hiện hành. Chúng tôi sẽ giải thích rõ ràng các khái niệm, công thức tính và đưa ra các ví dụ minh họa cụ thể để bạn dễ dàng áp dụng vào thực tế. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn tự tin làm chủ quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích nhà 2 tầng
Để tính diện tích nhà 2 tầng một cách chính xác, bạn cần thực hiện theo các bước sau:
Tính diện tích sàn của từng tầng:
- Đo chiều dài và chiều rộng của từng phòng trên mỗi tầng.
- Tính diện tích của từng phòng bằng công thức: Diện tích = Chiều dài x Chiều rộng.
- Cộng diện tích của tất cả các phòng trên mỗi tầng để được diện tích sàn của tầng đó.
Tính diện tích các hạng mục phụ (nếu có):
- Ban công, lô gia: Thường được tính theo tỷ lệ phần trăm của diện tích thực tế (ví dụ: 50% hoặc 70%, tùy theo quy định của từng địa phương).
- Mái hiên: Tương tự như ban công, lô gia, mái hiên cũng được tính theo tỷ lệ phần trăm của diện tích thực tế.
- Cầu thang: Diện tích cầu thang được tính bằng diện tích mặt bằng của cầu thang ở mỗi tầng.
- Giếng trời: Diện tích giếng trời được tính bằng diện tích mặt bằng của giếng trời ở mỗi tầng.
Tính diện tích xây dựng:
- Diện tích xây dựng = Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích các hạng mục phụ (nếu có)
Công thức tổng quát:
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Σ (Hệ số x Diện tích hạng mục phụ)
Trong đó:
- Σ: Tổng của tất cả các hạng mục phụ.
- Hệ số: Tỷ lệ phần trăm áp dụng cho từng hạng mục phụ (ví dụ: 50% cho ban công, 70% cho mái hiên…).
Lưu ý:
- Các quy định về tỷ lệ phần trăm áp dụng cho các hạng mục phụ có thể khác nhau tùy theo từng địa phương. Bạn nên tham khảo các quy định hiện hành của địa phương mình để đảm bảo tính chính xác.
- Nếu nhà có tầng hầm hoặc tầng tum, bạn cũng cần tính diện tích của các tầng này và cộng vào diện tích xây dựng.
Ví dụ minh họa cách tính diện tích nhà 2 tầng
Để giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính diện tích nhà 2 tầng, chúng ta sẽ xem xét một ví dụ cụ thể:
Giả sử:
- Nhà 2 tầng có kích thước mỗi tầng là 5m x 12m.
- Ban công ở tầng 2 có diện tích 1m x 5m (tính 50%).
- Mái hiên trước nhà có diện tích 1m x 5m (tính 70%).
- Cầu thang có diện tích 2m x 1.5m.
Cách tính:
- Diện tích sàn tầng 1: 5m x 12m = 60m2
- Diện tích sàn tầng 2: 5m x 12m = 60m2
- Diện tích ban công: 1m x 5m x 50% = 2.5m2
- Diện tích mái hiên: 1m x 5m x 70% = 3.5m2
- Diện tích cầu thang: 2m x 1.5m = 3m2 (tính cho mỗi tầng, tổng là 6m2)
Vậy, diện tích xây dựng của ngôi nhà là:
Diện tích xây dựng = 60m2 (tầng 1) + 60m2 (tầng 2) + 2.5m2 (ban công) + 3.5m2 (mái hiên) + 6m2 (cầu thang) = 132m2
Kết luận: Diện tích xây dựng của ngôi nhà 2 tầng này là 132m2.
Ví dụ trên chỉ là một trường hợp đơn giản. Trong thực tế, việc tính diện tích nhà 2 tầng có thể phức tạp hơn, đặc biệt khi có nhiều hạng mục phụ và hình dạng nhà không vuông vắn. Tuy nhiên, bằng cách áp dụng các công thức và nguyên tắc đã được trình bày ở trên, bạn hoàn toàn có thể tự mình tính toán một cách chính xác.
Lưu ý khi tính diện tích nhà 2 tầng để tránh sai sót
Trong quá trình tính diện tích nhà 2 tầng, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau để tránh sai sót:
- Đo đạc chính xác: Sử dụng thước đo chuyên dụng và đo đạc cẩn thận từng phòng, từng hạng mục. Nên đo nhiều lần để đảm bảo tính chính xác.
- Tham khảo bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế là nguồn thông tin chính xác nhất về kích thước và diện tích của ngôi nhà. Hãy sử dụng bản vẽ thiết kế để kiểm tra lại kết quả đo đạc của bạn.
- Tìm hiểu quy định địa phương: Các quy định về tỷ lệ phần trăm áp dụng cho các hạng mục phụ (ban công, mái hiên…) có thể khác nhau tùy theo từng địa phương. Hãy tìm hiểu kỹ các quy định này để đảm bảo tính chính xác.
- Sử dụng phần mềm hỗ trợ: Hiện nay có rất nhiều phần mềm hỗ trợ tính toán diện tích nhà ở. Bạn có thể sử dụng các phần mềm này để tiết kiệm thời gian và giảm thiểu sai sót.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn không chắc chắn về cách tính diện tích hoặc gặp khó khăn trong quá trình tính toán, hãy tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc các chuyên gia trong lĩnh vực này. Xây Dựng Nhà Số luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn. Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại [Số điện thoại của bạn] hoặc truy cập website https://xaydungnhaso.vn/ để được tư vấn miễn phí.
Một số lỗi thường gặp khi tính diện tích nhà:
- Bỏ sót các hạng mục phụ.
- Tính sai tỷ lệ phần trăm cho các hạng mục phụ.
- Không tính diện tích cầu thang, giếng trời.
- Đo đạc sai kích thước.
Bằng cách lưu ý các điểm trên, bạn sẽ có thể tính diện tích nhà 2 tầng một cách chính xác và tránh những sai sót không đáng có. Việc tính toán chính xác diện tích sẽ giúp bạn dự trù kinh phí xây dựng, lên kế hoạch thiết kế và thi công một cách hiệu quả nhất.
Bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại Thông tư 03/2016/TT-BXD về việc phân loại và công nhận loại đô thị.
